賃貸退去前の片付け|ゴミ圧でドアが閉まらない!?

2018/08/01

賃貸住宅退去前のゴミ部屋片付け

千葉県鎌ケ谷市で退去前の片付け、天井のほうが近いゴミ部屋

今回は鎌ケ谷市にある1Kアパートでした、隣の松戸市はけっこう依頼の多い地域なんですが鎌ケ谷や白井あたりってあまり多くありません、交通の便などで一人世帯には住みにくいのかな?

玄関ドアを開けるといきなり山登りから始まる部屋でした、だいたいゴミは部屋の奥から溜まり始めるので玄関付近がこの状態だと奥はもっとひどいはず。

玄関廊下は毎日通って踏みつぶしてるから圧縮されてます、しかもドアが閉まらないから外に出るたび体当たりして閉めないといけません。

ゴミ屋敷の玄関前

もちろんゴミが出てしまうと閉まるようにはなるんですが過去にはドアがなんとなく曲がってたりドア枠が曲がっていたり壁に穴が空いてたこともあります。

やっぱりゴミを溜めると部屋の中の損傷が激しいです、ここも退去後はどれほどの請求になるのか考えるだけでもおそろしい。

今は以前ほど退去清算のトラブルは少なったと聞きますがゴミ部屋の場合は通常使用での経年劣化とは言えず善管義務違反ですから下手するとかなりの高額請求になる可能性があります。

この物件の場合も住んで15年、ゴミが溜まり始めて10年、しかも大家さんもこの状態を知っていてとりあえずキレイにさえしてくれればいいということでしたがどうジャッジされたかはわかりません。

せめてもう数年早くにご相談いただければと思う件でした。

ゴミ屋敷片付けを相談する
 

ゴミ屋敷片付け業者を選ぶ相見積もり

千葉県市川市でのゴミ部屋片付けでのこと

市川市でゴミ屋敷、汚部屋掃除のご依頼は2017年実績22件でした、市川市自体は意外に広く23区の江戸川区や葛飾区と隣接しています、JRの駅前にはタワーマンションも建ってます。

市川市鬼高2DKマンションのゴミ部屋で引越しを控えてる方からのご依頼でしたこの方なんと最初のご相談から施工まで約1ヶ月半かかりました。

それだけの期間がかかってしまった理由は片付けの見積りを6社から取ってしまったため逆に混乱してしまったということです、詳しく聞くとまずゴミの量で2トン車6台と言われたり軽5台とか、35立米と言われたり8トンと表現したところもありまた値段も下20万上85万とまったく基準にならなかったそうです。

この時点でまごのては部屋を見ておらず写真で総廃棄量を2300Kg前後2トン車2台弱と読み料金は35~40万とお伝えしていました、こんなにバラバラだとどれを信用していいかわかりませんね。

一応作業日を決めた上で現地を拝見し最終的には税別375,000円、水回りクリーニング55,000円、引越梱包80,000円となりました ※水回りと梱包はお客様自身他社を手配しようとしていました。

このように相見積もりを取りすぎて混乱されてるかたひじょうに多いです、またこの相見積りをする場合でも最低限会社のレベルは同一にする必要はあると思います、これはお客様の判断ですがこのサイト内にも見極め方はたくさん書いてますので参考にされてください。
 

家賃を払っていない人のハナシ

これはまごのてで保有する人気ブログからの転載です。

昨日だったかこんなニュースがありました鍵穴ふさいで家賃滞納の住民「追い出し」、家財道具処分…大家に慰謝料支払い命令 今どきこんな大家いたのかと軽く衝撃でした、まだ開業間もない頃に不動産管理会社と名乗る会社から「残置物撤去」の依頼を請け何件かやったことがありますが実は残置物撤去ではなくまさにコレでした 
それがわかったのは預かった鍵でドアを開けて中に入ったら住人が寝ていて突然の乱入者にビックリした住人と残置と聞いていた私たちの双方がおののいたということがありました。

このニュースだけ見るとなんて悪い大家だと思わなくもないのですが昨今の賃貸オーナーの貧乏っぷりを見るとちょっと同情しなくもない、現行の借地借家法は圧倒的に住人有利でこれはその昔地主が小作人に土地や家を貸してた時代の遺物で大家はお金持ちなんだから家賃が払えないからって貧乏な借家人をさっさと追い出すのはダメ という考えのものです。
 

家賃滞納なんて賃貸経営してると付きものなんでしょうけどどれぐらいの割合で起こるんでしょうか?私たちが関わる人であ、家賃滞納してるんだなと思う数は感覚的にはそう多くない。

過去記事にもあるように借金とゴミ屋敷の関係とか貧乏な人の家はモノが多いなどお金と部屋というか暮らしは直結するものだからもしかしたらそれなりに居るのかも知れない、お問合せ段階で部屋に居なくていいですか?と聞く方はもしかしたらその可能性が高いのかも? 

過去に作業してたら大家が飛び込んできていきなり家賃取立てが始まったことがありました、2ヵ月分ぐらいだと思うけどエキサイトする大家とクールに対応する住人を見て借りてるほうが強いんだなと思ったもんです、でも不思議なのはその方ウチの施工費は終了後満額現金だったこと、おそらく家賃4ヵ月分ぐらいになるはず。
 

こんなのもありました、作業中玄関のインターフォンが鳴ったと思ったら住人が奥の部屋に隠れ居ないと言ってくださいって、まあ管理会社の取立だったんですがこの依頼人分割払い希望だったんでこれが元で虚偽申告が発覚しその場で親元に電話させ理由を話し送金してもらったということもありましたww

今ではこんなブログ書いてるワタクシですが過去には約半年溜めた時期もありましたww住むとこなくすわけにはいかないからその度に謝り倒してギリギリ払える金額だけ入れてました、管理会社からは更新できなよって言われてたけどちゃんと継続更新してくれたし今でも仕事上でちゃんとお付き合いしてくれてます、その大家さんはいわゆる地主系金満大家さんだからかもしれないけどちゃんと報告して相談すれば無下に叩き出したりしないと思いますよ。


メニュー

会社情報

特殊清掃専門
◇株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
03-4405-5420

対応エリア

<東京都>
足立区・荒川区・板橋区・江戸川区
大田区・葛飾区・ 北区・江東区
品川区・渋谷区・新宿区・杉並区
墨田区・世田谷区・台東区・中央区
千代田区・豊島区・中野区・練馬区
文京区・港区・目黒区・都内全域(離島除く)

<千葉県>
浦安市・市川市・松戸市・柏市・千葉県全域

<神奈川県>
川崎市・横浜市・相模原市・神奈川県全域

<埼玉県>
さいたま市・所沢市・川越市・川口市・埼玉県全域

<その他>
茨城県・栃木県・群馬県の一部地域

 

お問い合わせ

PAGE TOP